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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 852.317.000
21% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 143.168
Te presento una excelente oportunidad de inversión en Paseo Mboikae, un proyecto moderno ubicado en una zona en constante crecimiento, ideal para quienes buscan calidad de vida y alta valorización. 🏡 Departamentos diseñados con estilo contemporáneo, espacios funcionales y excelente iluminación natural, pensados para brindar confort en cada detalle. 📍 Ubicación estratégica, cercana a comercios, servicios, instituciones educativas y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. 💰 Precio en pozo, con la ventaja de acceder a valores preferenciales y opciones de financiación durante la etapa de construcción. 📈 Ideal para inversión o vivienda propia, con gran potencial de rentabilidad y revalorización a corto y mediano plazo. 🔑 Viví o invertí en un entorno tranquilo, moderno y en expansión.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 886,4 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 886,4 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 921,9 M | Gs. 84,1 M | — | Gs. 921,9 M | Gs. 111,1 M |
| 3 | Gs. 958,7 M | Gs. 126,2 M | — | Gs. 958,7 M | Gs. 190 M |
| 4 | Gs. 997,1 M | Gs. 168,3 M | — | Gs. 997,1 M | Gs. 270,4 M |
| 5 | Gs. 1037 M | Gs. 210,3 M | — | Gs. 1037 M | Gs. 352,4 M |
| 6 | Gs. 1078,5 M | Gs. 252,4 M | — | Gs. 1078,5 M | Gs. 435,9 M |
| 7 | Gs. 1121,6 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 1121,6 M | Gs. 521,1 M |
| 8 | Gs. 1166,5 M | Gs. 336,5 M | — | Gs. 1166,5 M | Gs. 608 M |
| 9 | Gs. 1213,1 M | Gs. 378,6 M | — | Gs. 1213,1 M | Gs. 696,8 M |
| 10 | Gs. 1261,6 M | Gs. 420,7 M | — | Gs. 1261,6 M | Gs. 787,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación