1 / 4
Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
≈ Gs. 1.689.835.000
12% sobre la medianaGs. 1 M/m²Precio original: US$ 283.850
Lote 4 Manzana 1 175 USD el m2 Norte mide 35,73 m2 Sur con quebrada mide 29,10 m2, 23,25 m2, 6,92 m2, 40,97 m2 Este mide 40,97 m2 Oeste mide 64,22 m2 Superficie total 1622 m2 Precio: USD.283.850
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1757,4 M | Gs. 249,6 M | — | Gs. 1757,4 M | Gs. 232,7 M |
| 2 | Gs. 1827,7 M | Gs. 499,3 M | — | Gs. 1827,7 M | Gs. 552,7 M |
| 3 | Gs. 1900,8 M | Gs. 748,9 M | — | Gs. 1900,8 M | Gs. 875,4 M |
| 4 | Gs. 1976,9 M | Gs. 998,5 M | — | Gs. 1976,9 M | Gs. 1201 M |
| 5 | Gs. 2055,9 M | Gs. 1248,1 M | — | Gs. 2055,9 M | Gs. 1529,7 M |
| 6 | Gs. 2138,2 M | Gs. 1497,8 M | — | Gs. 2138,2 M | Gs. 1861,6 M |
| 7 | Gs. 2223,7 M | Gs. 1747,4 M | — | Gs. 2223,7 M | Gs. 2196,8 M |
| 8 | Gs. 2312,7 M | Gs. 1997 M | — | Gs. 2312,7 M | Gs. 2535,3 M |
| 9 | Gs. 2405,2 M | Gs. 2246,6 M | — | Gs. 2405,2 M | Gs. 2877,5 M |
| 10 | Gs. 2501,4 M | Gs. 2496,3 M | — | Gs. 2501,4 M | Gs. 3223,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
María Belén Angulo
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque