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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 249.442.000
8% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 41.900
EDIFICIO INARCO HERRERA Barrio Herrera, Asunción. Entrega: Febrero 2028 Se venden departamentos monoambiente, 1 y 2 dormitorios sobre la calle Guido Spano, a 8minutos del Shopping Mariscal López, 10minutos del Paseo la Galería, Shopping del Sol y World Trade Center Asunción, con excelente conectividad a Avda. Mariscal López, Avenida Boggiani y al eje corporativo, una de las zonas con mayor demanda y proyección de valorización de Asunción. De la mano de una desarrolladora con mas de 40años en Latinoamérica, el proyecto contempla un edificio de 10 pisos y 130 departamentos, ideal para vivienda o inversión. Amenities: 🏊 Piscina con vista panorámica 🔥 2 salones gourmet con parrilla 🍖2 Parrilleros exteriores 🏋️ Gimnasio equipado 💪 Área de calistenia 💻 Co-working 🔐 Cámaras de vigilancia 🚨 Sistema de prevención contra incendios Pagos: ✅Contado ✅Financiamiento durante obra: 20-60-20 ✅Criptomonedas Comprar en pozo es aprovechar la plusvalía del proyecto, contactame ahora y no te pierdas los beneficios
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 259,4 M | Gs. 25,6 M | — | Gs. 259,4 M | Gs. 23,1 M |
| 2 | Gs. 269,8 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 269,8 M | Gs. 59 M |
| 3 | Gs. 280,6 M | Gs. 76,7 M | — | Gs. 280,6 M | Gs. 95,4 M |
| 4 | Gs. 291,8 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 291,8 M | Gs. 132,2 M |
| 5 | Gs. 303,5 M | Gs. 127,9 M | — | Gs. 303,5 M | Gs. 169,5 M |
| 6 | Gs. 315,6 M | Gs. 153,5 M | — | Gs. 315,6 M | Gs. 207,2 M |
| 7 | Gs. 328,2 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 328,2 M | Gs. 245,4 M |
| 8 | Gs. 341,4 M | Gs. 204,7 M | — | Gs. 341,4 M | Gs. 284,1 M |
| 9 | Gs. 355 M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 355 M | Gs. 323,4 M |
| 10 | Gs. 369,2 M | Gs. 255,8 M | — | Gs. 369,2 M | Gs. 363,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada