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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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El Peñón, Limpio
Gs. 920.000.000
En línea con la zonaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 154,5 k
🌿 Casa en venta en Limpio Rincón del Peñón, Las Mercedes Descubrí esta vivienda ubicada en una zona tranquila y natural, ideal para quienes buscan descanso, inversión o una vida rodeada de verde. Construida sobre un terreno de 360 m², con 200 m² edificados, esta casa ofrece amplios y cómodos espacios distribuidos en dos plantas. Cuenta con tres habitaciones, una de ellas en suite en planta alta, brindando privacidad y confort. En planta baja, se destaca un ambiente integrado de cocina, living y quincho, con diseño abierto que invita a compartir y disfrutar. El exterior ofrece un hermoso jardín con piscina, perfecto para relajarse y disfrutar de los días soleados. Ubicada en Rincón del Peñón Las Mercedes, Limpio, esta propiedad funcional, cómoda y con gran potencial, ideal para: ✅ Casa de descanso o fin de semana ✅ Inversión en casa quinta ✅ Vivir en un entorno natural y tranquilo, cerca de la ciudad
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 956,8 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 956,8 M | Gs. 42,1 M |
| 2 | Gs. 995,1 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 995,1 M | Gs. 131,7 M |
| 3 | Gs. 1034,9 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 1034,9 M | Gs. 222,8 M |
| 4 | Gs. 1076,3 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1076,3 M | Gs. 315,5 M |
| 5 | Gs. 1119,3 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1119,3 M | Gs. 409,8 M |
| 6 | Gs. 1164,1 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1164,1 M | Gs. 505,9 M |
| 7 | Gs. 1210,7 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 1210,7 M | Gs. 603,8 M |
| 8 | Gs. 1259,1 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1259,1 M | Gs. 703,5 M |
| 9 | Gs. 1309,4 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 805,1 M |
| 10 | Gs. 1361,8 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1361,8 M | Gs. 908,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 153.837
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
