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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bernardino Caballero, Asunción
Gs. 1.450.000.000
5% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 243,6 k
Casa en venta ubicada sobre la calle Bomberos Voluntarios casi José Asunción Flores, en el barrio Bernardino Caballero de Asunción M2 de terreno: 340 (10 X 34 mts) M2 Construidos: 298 *PLANTA BAJA: 1 habitación en suite, con amplio vestidor y baño Amplia Sala, con bar Comedor Cocina amoblada con mesada de granito, desayunador, anafe y extractor Baño social Lavadero Depósito Quincho con parilla Piscina Area de servicio. 1 habitación. 1 baño Garage para 1 vehículo, o 2 autos pequeños *PLANTA ALTA: Amplia Sala estar, con balcón 3 habitaciones, con placard 1 baño familiar La casa cuenta con Split en todos los ambientes, termocalefon, porton eléctrico, portero, cámaras de seguridad Inversión Gs. 1.450.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UZ1NQXK2LcCrviK16
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 97,1 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 82,6 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 194,1 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 239,9 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 291,2 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 399,7 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 388,2 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 562 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 485,3 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 726,9 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 582,3 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 894,5 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 679,4 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 1065 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 776,4 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 1238,4 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 873,5 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 1414,8 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 970,6 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 1594,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 256.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada