ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDúplex

Dúplex de lujo en Jardín de Oro- Luque.

Jardin de oro, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 7.500.000

Gs. 35,9 k/m²≈ US$ 1,2 K

3Dormitorios

2Cocheras

209 m²Construidos

209 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.140% anual

Alquiler estimadoGs. 7.125.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.366.434.000

≈ US$ 225.745

Rango estimadoGs. 1259,9 M–Gs. 1407,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! Este dúplex ofrece un equilibrio perfecto entre diseño moderno, confort y ubicación estratégica. Ideal para familias o profesionales que buscan un hogar amplio y elegante cerca de los principales puntos de la ciudad. Ubicación privilegiada: https://maps.app.goo.gl/S7jnQfL3z3zckoWw6 A solo 3 minutos del aeropuerto, Conmebol y Ñu Guazú. Superficie: 209 m² Cuenta con 3 habitaciones, la principal en suite con vestidor. Termocalefones AA en todos los ambientes Sala estar y comedor Cocina con anafe horno y extractor Patio Baño exterior Quincho con parrilla Piscina Estacionamiento para 2 vehículos Ventanal Lavadero independiente Alquiler: 7.500.000gs Id: 50299

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 209 m²
Construido: 209 m²
Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 7.500.000

Ubicación

Barrio: Jardin de oro
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.768.750/mes

ROI1.031,4%

Cap rate1.083%

Rent. bruta1.140%

Rent. neta1.031,4%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 7,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7,8 M	Gs. 81,2 M	—	Gs. 7,8 M	Gs. 81,2 M
2	Gs. 8,1 M	Gs. 162,5 M	—	Gs. 8,1 M	Gs. 162,7 M
3	Gs. 8,4 M	Gs. 243,7 M	—	Gs. 8,4 M	Gs. 244,2 M
4	Gs. 8,8 M	Gs. 324,9 M	—	Gs. 8,8 M	Gs. 325,8 M
5	Gs. 9,1 M	Gs. 406,1 M	—	Gs. 9,1 M	Gs. 407,4 M
6	Gs. 9,5 M	Gs. 487,4 M	—	Gs. 9,5 M	Gs. 489 M
7	Gs. 9,9 M	Gs. 568,6 M	—	Gs. 9,9 M	Gs. 570,6 M
8	Gs. 10,3 M	Gs. 649,8 M	—	Gs. 10,3 M	Gs. 652,2 M
9	Gs. 10,7 M	Gs. 731 M	—	Gs. 10,7 M	Gs. 733,8 M
10	Gs. 11,1 M	Gs. 812,3 M	—	Gs. 11,1 M	Gs. 815,5 M