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Cochabamba casi América, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 37.515.000
96% bajo la medianaGs. 214,4 k/m²Precio original: US$ 6.320
¡Oportunidad de inversión con renta activa en Loma Merlo, Luque! Conjunto de 4 dúplex que generan ingresos estables desde el primer día, en una zona residencial consolidada y de alta demanda, a solo 3 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. FICHA TÉCNICA (cada dúplex) Superficie construida: 175 m² Superficie terreno: 180 m² (6 x 30) Dormitorios: 3 (1 en suite) + baño familiar Baños: 4 completos + 1 medio baño Cochera: 2 vehículos Ambientes: 5 Cocina: integral amoblada Precio total del conjunto: U$S 632.000 DISTRIBUCIÓN Sala, comedor y cocina integrada amoblada, galería con parrilla, patio y área de servicio con baño. EQUIPAMIENTO COMPLETO Placares en habitaciones, aires acondicionados en todos los ambientes, tanque de agua de 1.000 lts, video portero y circuito cerrado de seguridad, control de acceso automático. ZONA Calle Cochabamba casi América, Loma Merlo, Luque. A 100 m de América y a 3 minutos del aeropuerto. Zona en constante valorización. Apto para crédito bancario. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 48485
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 223,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
96% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 163.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 275.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada