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Oportunidad
Gs. 300.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Casa nueva cerca de Asunción - Luque, directamente del propietario
Luque Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
180 m²2 habs.
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 280.000.000
45% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 47,2 k
Tu próximo hogar en Luque te espera. A solo 100 metros de la emblemática Plaza Jardín de París, este moderno dúplex combina comodidad, estilo y una ubicación estratégica en plena zona de crecimiento. FICHA TÉCNICA Superficie terreno: 195,6 m² Superficie construida: 80 m² Dormitorios: 2 amplios y luminosos Baños: 1 Estacionamiento: 2 vehículos Niveles: 1 Tipo: Dúplex Precio: Gs. 280.000.000 DISTRIBUCIÓN Estar-comedor integrado ideal para reuniones familiares, cocina funcional con excelente distribución y lavadero independiente para mayor practicidad. ZONA 2do Barrio de Luque, a 300 metros de la Ruta Luque-San Bernardino (con viaducto en ejecución) y rodeado de servicios, espacios verdes y accesos rápidos. Inversión ideal para vivienda o patrimonio en zona de gran crecimiento. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 49834
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 85.366
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 85.366
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 300.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Luque Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Luque
Gs. 290.000.000
Luque San Ber, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Cañada San Rafael Luque, Luque
Ubicación aproximada