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VentaTerreno

TU OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN ASUNCION

Obrero, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 390.000.000

23% bajo la mediana

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 53,4 k

300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%88
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²
Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

23% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 420.624.000

≈ US$ 69.490

Rango estimadoGs. 386,6 M–Gs. 538,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 143036045-162 Total Mts² 300 Sup. Lote: 10x30 Sup. Lote (m²): 300 OPORTUNIDAD EN BARRIO OBRERO PROPIEDAD UBICADA SOBRE CAPITAN BADO CASI PARAPITI A CINCO CUADRAS DE LA PARROQUIA SANTISIMO REDENTOR LA MISMA CUENTA CON UNA CASA CON LAS SIGUIENTES DEPENDENCIAS COCINA COMEDOR DORMITORIO Y BAÑO EL TERRENO TIENE UNA SUPERFICIE DE 300 mts2 (10x30) DOCUMENTACIONES E IMPUESTOS AL DIA. LISTA PARA TRANSFERIR APTO PARA CREDITO

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
300 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
Gs. 390.000.000

Ubicación

Dirección
Barrio Obrero - Asunción, &, Asunción, Paraguay
Barrio
Obrero
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 409,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,9 MAño 2: Gs. 12,3 MAño 3: Gs. 29,2 MAño 4: Gs. 46,7 MAño 5: Gs. 65 MAño 6: Gs. 84 MAño 7: Gs. 103,7 MAño 8: Gs. 124,2 MAño 9: Gs. 145,6 MAño 10: Gs. 167,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 405,6 MGs. 0—Gs. 405,6 MGs. -3,9 M
2Gs. 421,8 MGs. 0—Gs. 421,8 MGs. 12,3 M
3Gs. 438,7 MGs. 0—Gs. 438,7 MGs. 29,2 M
4Gs. 456,2 MGs. 0—Gs. 456,2 MGs. 46,7 M
5Gs. 474,5 MGs. 0—Gs. 474,5 MGs. 65 M
6Gs. 493,5 MGs. 0—Gs. 493,5 MGs. 84 M
7Gs. 513,2 MGs. 0—Gs. 513,2 MGs. 103,7 M
8Gs. 533,7 MGs. 0—Gs. 533,7 MGs. 124,2 M
9Gs. 555,1 MGs. 0—Gs. 555,1 MGs. 145,6 M
10Gs. 577,3 MGs. 0—Gs. 577,3 MGs. 167,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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