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VentaDúplex

BELLAVISTA ALQUILA MODERNOS DUPLEX PARA OFICINA. Bº LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

Precio a consultar

1Baños

2Cocheras

100 m²Terreno

Descripción

Alquilo para Oficinas a estrenar en Las Mercedes (84 o 100 m2) PARA OFICINAS EN PLANTA BAJA: Áreas para recepción, espera, reuniones, Kitchenett, Baño social, acceso con portero eléctrico. EN PLANTA ALTA: 2 oficinas cada una con1 baño privado. Cada unidad cuenta AA's tipo split y 2 estacionamientos bajo techo y acceso con portero eléctrico.: UNIDAD 1 construidos 100 m2 (PB 45m2 y PA 55m2) a 5.500.000 UNIDAD 2 construidos 84m2 (PB 37m2 y PA 46m2)a 4.620.000 Se habilita en Agosto 2016

Ficha técnica

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

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Confianza del análisis

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Media

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 100 m²
Baños: 1
Cocheras: 2

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 10 ago. 2016
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Alquiler estimadoGs. 4.222.000/mes

Valor recomendado

Gs. 550.189.000

≈ US$ 92.417

Rango estimadoGs. 472,2 M–Gs. 589,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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