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VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
35% sobre la medianaGs. 14,6 M/m²Precio original: US$ 120.000
🏙️ VENDO Departamento con RENTA ACTIVA – 1 Dormitorio en Edificio FEEL – Barrio Mburucuyá (Asunción) 📍 Avda. Santísima Trinidad – Barrio Mburucuyá Ubicado en uno de los barrios residenciales más exclusivos de Asunción. A minutos del eje corporativo, shoppings y colegios destacados. 🔑 Detalles de la unidad 📌 Piso 3 – Unidad 304 • 48,99 m² propios • 53,52 m² totales • 1 dormitorio en suite • Sala comedor con cocina integrada • Cocina equipada: horno, anafe y extractor • 1 cochera en subsuelo 1 💼 Renta activa hasta FEB/2027 💰 Ideal para inversionistas: obtené ingresos desde el primer día. 🌟 Amenities del Edificio FEEL Asunción: • Piscina abierta • Espacio de coworking • Sala de juegos • Sauna seco • Gimnasio con equipamientos premium • 2 salones de eventos con parrilleros 🏢 Edificio con materiales de calidad, diseño moderno y excelente ubicación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 743 M | Gs. 41,7 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 120,3 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 200,1 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 281,1 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 363,4 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 447,1 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 342,1 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 532,1 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 391 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 618,6 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 706,5 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 488,7 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 796,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.711
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción