Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

EDIFICIO BENEDICTO – Tu… · 72 m² · US$ 76.650 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.156.850/mes

ROI7,9%

Cap rate8,3%

Rent. bruta8,7%

Rent. neta7,9%

Recupero12,6 años

Capital invertido: Gs. 479,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,2 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,7%zona: 10,9%−2,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+76,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 2,4 M+41%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 474,6 M	Gs. 37,9 M	—	Gs. 474,6 M	Gs. 33,3 M
2	Gs. 493,6 M	Gs. 75,8 M	—	Gs. 493,6 M	Gs. 90,2 M
3	Gs. 513,3 M	Gs. 113,6 M	—	Gs. 513,3 M	Gs. 147,8 M
4	Gs. 533,8 M	Gs. 151,5 M	—	Gs. 533,8 M	Gs. 206,2 M
5	Gs. 555,2 M	Gs. 189,4 M	—	Gs. 555,2 M	Gs. 265,5 M
6	Gs. 577,4 M	Gs. 227,3 M	—	Gs. 577,4 M	Gs. 325,5 M
7	Gs. 600,5 M	Gs. 265,2 M	—	Gs. 600,5 M	Gs. 386,5 M
8	Gs. 624,5 M	Gs. 303,1 M	—	Gs. 624,5 M	Gs. 448,4 M
9	Gs. 649,5 M	Gs. 340,9 M	—	Gs. 649,5 M	Gs. 511,3 M
10	Gs. 675,5 M	Gs. 378,8 M	—	Gs. 675,5 M	Gs. 575,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 365,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,7 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.