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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.999.000
Casa en venta en Barrio los Laureles, Asunción
Barrio los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
324 m²5 habs.
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Barrio Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.599.000
24% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 330.000
Ubicado a 200 ms de Rca Argentina y Eusebio Ayala, sobre la calle Cruz del Defensor. PB: Estar grande, cocina, comedor, baño social, area de servicio, quincho, cochera, patio y un departamento. PA: 3 dormitorio, 1 en suite con jacuzzi, 2 baños para las demás habitaciones, todas con aire acondicionado y placard. Construcción de 20 años en buen estado, maderamen de lapacho. Dimensiones: 10 x 35 ms Superficie de terreno 350 m2. Planos aprobados e impuesto al día.
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.465.000
Barrio Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.428.799.000
Barrio Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.664.000
Barrio los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.999.000
Barrio los laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.331.000
Barrio Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada