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≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 494.121.000
44% bajo la medianaGs. 124,6 k/m²Precio original: US$ 83.000
VENTA-DEPARTAMENTO - EDIF. ESPAÑA LAS MERCEDES Venta Departamento Monoambiente Petit España Las Mercedes, con una ubicación insuperable, rodeado de las principales avenidas del país, A eso, le sumamos un diseño de vanguardia, amenities de primer nivel en dos torres imponentes con espacios para toda la familia. El Lujo de vivir cerca de todo!!, Costanera de Asunción a 8 minutos. Sanatorio La Costa a 7 minutos. Shoppingo del Sol 12 minutos. Centro de Asunción 7 minutos Características de la Unidad 1202 ????????Ubicada en el piso N° 12 39,65M2 Piso de porcelanato Cocina americana integrada con mueble Achón ( Incluye Horno, Heladerea,, microondas, ) Living Comedor: TV 65 . Sillón cama Aire acondicionado en Dormitorio y estar-comedor Equipos de A-A Detectores H/C T/V para detección de incendio 1 Dormitorio petit con Placar marca Achón 1 Baño Social, con mampara de vidrio ????????Amenities: Amplia terraza con piscina y deck. Salón climatizado Quincho con parrilla Sala de reunión PlayRoom Inversión: USD 70.000 Valor Cochera USD 13.000 Actualmente genera renta; GS *** Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uZxhgPCNqs3hA6f6A ID: 143097001-108
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 513,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 513,9 M | Gs. -4,9 M |
| 2 | Gs. 534,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 534,4 M | Gs. 15,6 M |
| 3 | Gs. 555,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,8 M | Gs. 37 M |
| 4 | Gs. 578,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 578,1 M | Gs. 59,2 M |
| 5 | Gs. 601,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 601,2 M | Gs. 82,3 M |
| 6 | Gs. 625,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 625,2 M | Gs. 106,4 M |
| 7 | Gs. 650,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 650,2 M | Gs. 131,4 M |
| 8 | Gs. 676,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 676,2 M | Gs. 157,4 M |
| 9 | Gs. 703,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 703,3 M | Gs. 184,5 M |
| 10 | Gs. 731,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 731,4 M | Gs. 212,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 2,9 M
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada