
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
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Central Ñemby, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 420.000.000
8% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 70,5 k
Clasipar! ✨¡Descubrí tu próxima inversión! Esta encantadora casa en venta, ubicada en Ñemby, barrio Paí Ñu, ofrece un gran potencial para quienes buscan tanto un hogar ideal como una excelente oportunidad de inversión. Con una generosa área de terreno de 480 metros cuadrados y una construcción total de 120 metros cuadrados, esta propiedad proporciona un equilibrio perfecto entre espacio de vida cómodo y espacio exterior para entretenimiento o futuras expansiones. ✨Situada en un vecindario tranquilo, esta casa está diseñada para ofrecer calidad de vida y confort a sus futuros propietarios. El área total de la vivienda, que abarca 600 metros cuadrados, es ideal para familias grandes o para aquellos que desean disfrutar del espacio adicional. Además, la distribución del terreno, con dimensiones de 12 por 40 metros, brinda múltiples posibilidades de personalización para adaptarse a tus necesidades y estilo de vida. ✨Paraguay, con su rica cultura y paisajes impresionantes, se convierte en el escenario perfecto para empezar una nueva aventura en esta propiedad única. La ubicación estratégica, a media cuadra de Acceso Sur, no solo asegura tranquilidad, sino también un fácil acceso a servicios esenciales, transporte público, supermercados, farmacias, instituciones educativas, plazas, talleres y otros comercios. ✨Aprovechá esta increíble oportunidad en el mercado. Tu sueño de un hogar espacioso en Ñemby es ahora una realidad alcanzable. No dejes pasar esta chance de invertir en una propiedad con tanto potencial. Contactate con nosotros para más información y para programar una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera! La casa cuenta con: 3 dormitorios (1 de ellos de 6x4) Sala Cocina/Comedor ́1 baño familiar Estacionamiento para 3 vehículos Ubiación: https://maps.app.goo.gl/w6xBK3msvEWaRUki9 Precio: 420,000,000 ₲ Listing: 143061077-16 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 420,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 35,4 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 31,2 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 70,8 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 84,1 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 106,2 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 137,7 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 141,6 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 192 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 177 M | — | Gs. 511 M | Gs. 247 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 212,4 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 302,9 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 359,5 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 417,1 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 318,7 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 475,5 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 354,1 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 534,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada


Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada

