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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.900.000.000
127% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²≈ US$ 319,2 k
Seguir postergando la mudanza a una zona residencial estratégica significa someterse diariamente al agotamiento del tráfico y a la pérdida de tiempo que podrías dedicar a tu familia. Vivir lejos del eje corporativo de Asunción drena tu energía y disminuye tu calidad de vida al no contar con un espacio moderno que refleje tu éxito profesional. Esta casa en el Barrio Herrera resuelve esa carencia de confort mediante un diseño funcional de concepto abierto que integra el estar, comedor y cocina para fomentar la conexión en el hogar. La propiedad se destaca por su versatilidad con dos dormitorios en suite, distribuidos inteligentemente en planta baja y planta alta para garantizar privacidad absoluta. Con un terreno de 360 m2 y 150 m2 construidos, el amplio patio y la galería con lavadero ofrecen el entorno ideal para el descanso en una zona de alta demanda y revalorización constante. Esta inversión inmobiliaria combina seguridad y ubicación privilegiada a pocas cuadras de la Avenida Mariscal López. Escribí ahora mismo para recibir más información y coordinar una visita técnica a la propiedad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1976 M | Gs. 51,8 M | — | Gs. 1976 M | Gs. 32,8 M |
| 2 | Gs. 2055 M | Gs. 103,5 M | — | Gs. 2055 M | Gs. 163,6 M |
| 3 | Gs. 2137,2 M | Gs. 155,3 M | — | Gs. 2137,2 M | Gs. 297,6 M |
| 4 | Gs. 2222,7 M | Gs. 207,1 M | — | Gs. 2222,7 M | Gs. 434,8 M |
| 5 | Gs. 2311,6 M | Gs. 258,9 M | — | Gs. 2311,6 M | Gs. 575,5 M |
| 6 | Gs. 2404,1 M | Gs. 310,6 M | — | Gs. 2404,1 M | Gs. 719,7 M |
| 7 | Gs. 2500,3 M | Gs. 362,4 M | — | Gs. 2500,3 M | Gs. 867,7 M |
| 8 | Gs. 2600,3 M | Gs. 414,2 M | — | Gs. 2600,3 M | Gs. 1019,4 M |
| 9 | Gs. 2704,3 M | Gs. 465,9 M | — | Gs. 2704,3 M | Gs. 1175,2 M |
| 10 | Gs. 2812,5 M | Gs. 517,7 M | — | Gs. 2812,5 M | Gs. 1335,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
127% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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127% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada