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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 908.196.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
99 m²3 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 908.196.000
17% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 153.000
VENDO DEPTO EN EL EDIF. THE FOREST EN LA CIUDAD, TU BOSQUE!! Una oportunidad para vivir rodeado de la naturaleza sin salir de la ciudad, o una inversión en una zona de alta valorización. Un espacio pensado para quienes buscan confort, seguridad y ubicación estratégica. Ubicado en un parque de 3.876 m2, a 100 mts del Jardín Botánico, a 10 min del nuevo eje corporativo, a 10 min del aeropuerto internacional y a sólo 15 min del centro con acceso a Av. Costanera Dirección: Itapúa & Avenida Primer Presidente - Barrio Santísima Trinidad. El departamento cuenta con: - 3 Dormitorios - Cocina Amoblada de la marca Achón - Sala comedor integrada, espaciosa y luminosa - 1 cochera 99 m2 propios AMENITIES Vas a disfrutar de increíbles amenities de máxima calidad y áreas comunes equipadas con mueblería danesa Bo Concept Paraguay - Piscina al aire libre para niños y adultos - Área de juego para niños - Sala de reuniones equipada - Gimnasio y baños sexados en la zona - Salón de usos múltiples, con cocina equipada - Quincho equipado con parrilla - Seguridad 24 horas - Estacionamiento para visita Inversión: USD 153.000 Incluye los Aires acondicionados , placares y el equipamiento para la cocina (anafe, horno, purificador).
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Lic. Gisell Delgado REAL ESTATE
InmobiliariaAristoteles Entre Viena
+595 961 713 273
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.531
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 908.196.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 908.790.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 908.790.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 908.790.000
Mburucuyá, Asunción