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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 290.000.000
3% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 48,7 k
🏡 CASA EN VENTA LIMPIO | BARRIO RINCON DEL PEÑON-FLAMENGO Propiedad ubicada en una zona estratégica de la ciudad de Limpio, Barrio Rincón del Peñon - Flamengo, a solo 30 metros de la Av. San José, con fácil acceso a los principales corredores de la ciudad. Se encuentra además a metros del futuro proyecto Barrio cerrado lo que le otorga un alto potencial de valorización, en un entorno residencial en constante crecimiento y con cercanía a todos los servicios básicos. 📍 Ubicación Ciudad: Limpio Barrio: Flamengo A pocos metros de Avda. San José Cercano al proyecto 📐 Características del inmueble Superficie del terreno: 360 m² (12 x 30 m) Superficie construida: 90 m² aprox. Distribución: 1 dormitorio Sala Cocina y comedor integrados 1 baño Galería frontal https://maps.app.goo.gl/iTbnYDoZVWo1UK3G7?g_st=ipc ✅ Apto para crédito bancario 💰 Precio de inversión: Gs. 290.000.000 Propiedad ideal para vivienda familiar o inversión, ubicada en una zona urbana y desarrollo sostenido. 📞 Para más información o para coordinar una visita, contactanos al wa.me/595982090436
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 29,7 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 26,8 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 59,4 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 68,6 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 89,1 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 110,8 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 118,8 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 153,6 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 148,6 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 196,9 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 178,3 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 240,7 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 208 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 285,1 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 237,7 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 330,1 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 267,4 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 375,7 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 297,1 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 421,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
