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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 600.000.000
10% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 101,1 k
¡Excepcional Oportunidad de Inversión en el Corazón de Asunción!.072117-29 Esta propiedad se erige como una joya estratégica, a solo 5 minutos de la vibrante Avda. Costanera, garantizando una conectividad inigualable con los puntos neurálgicos de la capital. Su ubicación privilegiada no solo promete un acceso rápido y eficiente, sino que también ofrece un entorno de seguridad reforzada al estar adyacente a una comisaría policial, un valor añadido invaluable para cualquier desarrollo. Con un potencial ilimitado, este terreno es el lienzo perfecto para materializar proyectos ambiciosos, ya sea un moderno edificio de departamentos residenciales que satisfaga la creciente demanda habitacional, o innovadoras oficinas corporativas diseñadas para el éxito empresarial. La versatilidad de este espacio asegura la maximización del retorno de inversión, atrayendo a un amplio espectro de inquilinos o compradores. Ofrecida a un precio altamente competitivo de Gs. ***, esta oportunidad se vuelve aún más atractiva con la posibilidad de evaluar propuestas de financiación a corto plazo, pensadas especialmente para desarrolladoras visionarias. Invierta hoy en una de las zonas con mayor proyección de Asunción y vea cómo su proyecto cobra vida en un entorno que combina accesibilidad, seguridad y un potencial de crecimiento sin precedentes. ¡Contáctenos para descubrir más detalles y agendar una visita que podría cambiar el rumbo de su próxima inversión!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.374.370.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.246.544.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.741.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Contacto del anunciante
Jazmin Cibils
Inmobiliaria3 de febrero casi pai marcos
+595 994 208 155
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.147
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.147
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 35.616.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.200.000.000
Gs. 18,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada