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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 791.000.000
1% bajo la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 132,9 k
¡Oportunidad única: Departamento en Villa Aurelia! ¡Excelente oportunidad en Villa Aurelia, Asunción! Este departamento cuenta con 3 amplios dormitorios y 3 baños, distribuidos de manera optimizada para su total confort. Ubicado en una estratégica zona urbana, el departamento ofrece fácil acceso a avenidas principales y transporte público, asegurando tu movilidad en la ciudad. El edificio cuenta con o ascensor/elevador, y portero eléctrico para tu seguridad y comodidad. Además, disfrutarás de la tranquilidad de un vecindario rodeado de verde, pero con la cercanía de todas las facilidades urbanas. Este departamento actualmente está habitado, cuenta con un total de 6 ambientes, y está ubicado en el segundo piso, asegurando vistas despejadas desde su balcón. Dispondrás también de una terraza y un quincho, perfectos para momentos inolvidables con familiares y amigos. Para tu confort, todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado. No te preocupes por el estacionamiento, el departamento incluye un espacio de estacionamiento cubierto, garantizando la seguridad de tu vehículo. Esta propiedad es una excelente inversión para quienes buscan disfrutar de la vibrante vida en la ciudad sin sacrificar el confort y la tranquilidad. ¡No pierdas la oportunidad de descubrir tu nuevo hogar en Asunción!
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 822,6 M | Gs. 85,9 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 78 M |
| 2 | Gs. 855,5 M | Gs. 171,8 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 196,8 M |
| 3 | Gs. 889,8 M | Gs. 257,6 M | — | Gs. 889,8 M | Gs. 316,9 M |
| 4 | Gs. 925,4 M | Gs. 343,5 M | — | Gs. 925,4 M | Gs. 438,3 M |
| 5 | Gs. 962,4 M | Gs. 429,4 M | — | Gs. 962,4 M | Gs. 561,2 M |
| 6 | Gs. 1000,9 M | Gs. 515,3 M | — | Gs. 1000,9 M | Gs. 685,6 M |
| 7 | Gs. 1040,9 M | Gs. 601,2 M | — | Gs. 1040,9 M | Gs. 811,5 M |
| 8 | Gs. 1082,5 M | Gs. 687 M | — | Gs. 1082,5 M | Gs. 939 M |
| 9 | Gs. 1125,8 M | Gs. 772,9 M | — | Gs. 1125,8 M | Gs. 1068,2 M |
| 10 | Gs. 1170,9 M | Gs. 858,8 M | — | Gs. 1170,9 M | Gs. 1199,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.897
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.897
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada