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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Oportunidad en Cambyretá: Casa con amplio terreno de 624 m² en zona estratégica
Cambyretá
288 m²
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Cambyretá
≈ Gs. 506.028.000
6% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 85.000
✨ EXCLUSIVA RESIDENCIA A ESTRENAR – DISEÑO Y CONFORT ✨ ????*U$s. 85.000* Moderna vivienda en construcción, ubicada sobre Calle Florida, a solo 1.000 metros de la Avda. La Paz, a minutos de Encarnación ???????? ???? 105 m² construidos ▪️ 3 dormitorios (1 en suite) ▪️ 2 baños modernos ▪️ Cocina equipada ????️ ▪️ Ambientes climatizados ❄️ ▪️ Estacionamiento para 2 vehículos ▪️ Porcelanato, cerradura eléctrica, parrilla eléctrica y giratoria ???? Patio y jardín ideales para disfrutar ???? Piscina privada para vivir el verano todo el año ☀️ ???? Ubicación estratégica y excelente proyección de valorización. ???? Coordiná tu visita al ***y recibí asesoramiento personalizado. Tu próximo hogar te espera. ???????? Vea más detalles en el mapa: https://maps.app.goo.gl/f4wmfhD2ydLKE5rL8.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 48,2 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 43,2 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 96,5 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 112,5 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 144,7 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 182,6 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 192,9 M | — | Gs. 592 M | Gs. 253,6 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 241,2 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 325,5 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 289,4 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 398,4 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 337,6 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 472,2 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 385,9 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 547,1 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 434,1 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 623 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 482,3 M | — | Gs. 749 M | Gs. 700 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
