
Gs. 480.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Dúplex en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
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Villa Elisa
Gs. 650.000.000
27% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 109,3 k
*Dúplex en obra, avance 90%. Fotos de referencia de unidad de a lado vendida* Fino y espacioso dúplex con amplio patio, a estrenar en Villa Elisa, pensado para familias exigentes. Ubicado en uno de los mejores barrios de la ciudad: Villa Bonita. La propiedad se encuentra sobre calle empedrada, en zona alta, residencial y muy tranquila. A sólo 250 metros del supermercado Stock situado sobre la Avenida Defensores del Chaco. A 30 minutos del eje corporativo, salida rápida y directa a través de dicha avenida. Posee una excelente distribución de los ambientes, lo que le aporta luminosidad y amplios espacios. La propiedad cuenta con 138 m2 de edificación en un terreno de 6.42 x 25.55 x 6.81 x 25.55 (176 m2). Está construida en dos plantas y se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja *Living y comedor integrados *Cocina amoblada con alacenas y mesada de granito. Desayunador *Baño social *Área de servicio con lavadero independiente *Baño de servicio *Tragaluz/jardín interior *Quincho con parrilla de acero inoxidable y bacha *Amplio patio empastado *Cochera para dos vehículos Planta Alta *Estar íntimo *Habitación en suite, con placard. El baño posee doble bacha *2 habitaciones, cada una con placard *Baño familiar Calidad de construcción garantizada, todos los ambientes poseen pisos de porcelanato pulido, tanto la sala como la habitación principal poseen decoración en el cieloraso de juego de luces a control. Toda la propiedad cuenta con cerca perimetral. Ventanas de blindex solares reflectivos. Apto para crédito bancario. Ubicación exacta: https://goo.gl/maps/jorAAqMDbtP9ZMgB8 ¡No pierdas esta oportunidad, contactame y agendemos una visita!
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 480.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Villa Elisa


Gs. 490.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Villa Elisa



Gs. 565.000.000
Gs. 4 M/m²
Villa Elisa