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Casa en venta en Limpio · 40 m² · Gs. 273.415.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.194.286/mes

ROI5%

Cap rate5,2%

Rent. bruta5,5%

Rent. neta5%

Recupero20 años

Capital invertido: Gs. 287,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,2 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 5,5%zona: 26,8%−21,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,8 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+510,5%
Alquiler: ≈ Gs. 1,3 Mzona: ≈ Gs. 1 M+25,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 284,4 M	Gs. 14,3 M	—	Gs. 284,4 M	Gs. 11,6 M
2	Gs. 295,7 M	Gs. 28,7 M	—	Gs. 295,7 M	Gs. 37,3 M
3	Gs. 307,6 M	Gs. 43 M	—	Gs. 307,6 M	Gs. 63,5 M
4	Gs. 319,9 M	Gs. 57,3 M	—	Gs. 319,9 M	Gs. 90,1 M
5	Gs. 332,7 M	Gs. 71,7 M	—	Gs. 332,7 M	Gs. 117,2 M
6	Gs. 346 M	Gs. 86 M	—	Gs. 346 M	Gs. 144,9 M
7	Gs. 359,8 M	Gs. 100,3 M	—	Gs. 359,8 M	Gs. 173 M
8	Gs. 374,2 M	Gs. 114,7 M	—	Gs. 374,2 M	Gs. 201,8 M
9	Gs. 389,2 M	Gs. 129 M	—	Gs. 389,2 M	Gs. 231,1 M
10	Gs. 404,7 M	Gs. 143,3 M	—	Gs. 404,7 M	Gs. 260,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 218,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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