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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Pai Ñu, Ñemby
≈ Gs. 32.212.666.000
Gs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 5.410.922
CASA EN CONDOMINIO CERRADO ALBUS - ÑEMBY PA`I ÑU ???? Tu casa propia a precio de alquiler en ALBUS Ñemby Pa'i ñu ???? Un Condominio cerrado con 59 viviendas *Características de la propiedad:* - 72 m² de construcción sobre un terreno de 141 m² - 2 dormitorios - 2 baños (1 en suite) - Cocina integrada - Área social - Área de lavado - Parrilla - Quincho techado independiente - Pórtico de acceso - Estacionamiento para 2 vehículos - Construcción con materiales de calidad Amenities: - Parque infantil - Cancha deportiva - Quincho compartido Inversión: Gs. *** Apto para crédito bancario con banco Atlas✔️ ???? Barrio Cerrado ALBUS en Ñemby Pa'i ÑU Ubicación:????https://g.co/kgs/qwz2tmT Vive la tranquilidad que mereces en un entorno seguro y confortable. ¡Agenda tu visita hoy mismo! ???? Contáctame para más información ????
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 33,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,5 mil M | Gs. -322,1 M |
| 2 | Gs. 34,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,8 mil M | Gs. 1017,9 M |
| 3 | Gs. 36,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,2 mil M | Gs. 2411,6 M |
| 4 | Gs. 37,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 37,7 mil M | Gs. 3861 M |
| 5 | Gs. 39,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,2 mil M | Gs. 5368,3 M |
| 6 | Gs. 40,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,8 mil M | Gs. 6936 M |
| 7 | Gs. 42,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,4 mil M | Gs. 8566,4 M |
| 8 | Gs. 44,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 44,1 mil M | Gs. 10,3 mil M |
| 9 | Gs. 45,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45,8 mil M | Gs. 12 mil M |
| 10 | Gs. 47,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 47,7 mil M | Gs. 13,9 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 192,1 M
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
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Gs. 2,3 M/m²
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Gs. 3,5 M/m²
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