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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.578.000
52% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 330.000
Amplia casa en venta con amplio terreno de 10x51.09 sobre la calle asfaltada Facundo Machain. excelente ubicación a 2 cuadras del Casa Rica 2 y la plaza Pedro Juan Caballero. Cuenta con: Planta baja: - Amplia sala - 1 dormitorio que puede ser utilizado como escritorio - 1 dormitorio con baño social - 1 dormitorio - Amplia cocina con muebles empotrados´ - Amplio baño familiar - Comedor - Sala - Amplio patio con quincho con parrilla - Área de servicio con dormitorio, cocina y baño planta alta: - Habitación con amplio vestidor y balcón (cuenta con su propio baño) 27002-146
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 155,1 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 349,5 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 411,6 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 524,3 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 671,4 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 699 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 934,5 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 873,8 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 1201,2 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 1048,6 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1471,6 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 1223,3 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1745,8 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1398,1 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 2023,9 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1572,9 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 2306,3 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1747,6 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2592,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 690.568
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada