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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 13.692.515.000
44% sobre la medianaGs. 27,4 M/m²Precio original: US$ 2.300.000
VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO Y EQUIPADO EN EL JADE PARK-TORRE LAPACHO Congreso de Colombia del 70, Asunción-Barrio Mburucuya https://maps.app.goo.gl/S4C2xgTUbe7sPoof7 MEDIDAS Ubicado en el Piso 29 Área interna + terraza: 500,02 m2 Área Común: 222,37 m2 Área Cocheras y bauleras: 90,29 m2 Área Total: 812,68 m2 DISTRIBUCION: • Palier privado • Amplio Living comedor • Baño social • 4 dormitorios en suite • Family room • Escritorio • Balcón con parrilla • Cocina independiente completamente equipada con anafe, horno, microondas, lava-vajillas, heladera 2 puertas. • Área de servicio independiente con habitación y baño propio • Lavadero equipado con lavarropas y secarropas • 6 cocheras • 2 Bauleras AMENITIES Club house: • Restaurante Talleyrand • Barra de tragos • Cine • Kidsroom • Spa • Gimnasio totalmente equipado, área de pilates y yoga • Peluquería • Sala de juegos • Piscina al aire libre • Piscina para adultos con quincho • Cancha de Tenis • Estacionamientos de cortesía • Amplios espacios verdes para disfrutar de una caminata • Seguridad 24 hs, circuito cerrado alrededor de las 3 torres • Generador para todo el complejo Precio de Venta: Usd.2.300.000 cod le-de-ga-in
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 370,2 M | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 233,3 M |
| 2 | Gs. 14,8 mil M | Gs. 740,4 M | — | Gs. 14,8 mil M | Gs. 1173 M |
| 3 | Gs. 15,4 mil M | Gs. 1110,5 M | — | Gs. 15,4 mil M | Gs. 2135,6 M |
| 4 | Gs. 16 mil M | Gs. 1480,7 M | — | Gs. 16 mil M | Gs. 3121,9 M |
| 5 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 1850,9 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 4132,8 M |
| 6 | Gs. 17,3 mil M | Gs. 2221,1 M | — | Gs. 17,3 mil M | Gs. 5169,3 M |
| 7 | Gs. 18 mil M | Gs. 2591,3 M | — | Gs. 18 mil M | Gs. 6232,5 M |
| 8 | Gs. 18,7 mil M | Gs. 2961,4 M | — | Gs. 18,7 mil M | Gs. 7323,5 M |
| 9 | Gs. 19,5 mil M | Gs. 3331,6 M | — | Gs. 19,5 mil M | Gs. 8443,2 M |
| 10 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 3701,8 M | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 9592,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 81,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.593.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada