1 / 5
Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Limpio
Gs. 2.200.000.000
129% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 369,5 k
RESIDENCIA PREMIUM EN ENTORNO NATURAL – CENTRAL ????RESIDENCIA PREMIUM EN ENTORNO NATURAL PIQUETE CUÉ, LIMPIO Una propiedad única para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en un entorno natural, a minutos de la ciudad. Ubicada en Piquete Cué, una zona reconocida por su tranquilidad y conexión con la naturaleza, a solo ~30 km de Asunción, ideal para desconectar sin alejarse de lo esencial . ⸻ ✨ Detalles de la propiedad: * Terreno: 3.659 m² * Construcción: 623 m² * 4 habitaciones (2 en suite) * 1 baño familiar + 1 baño social * Amplia galería perimetral estilo colonial * Living y cocina integrados con diseño moderno * Totalmente amoblada (lista para habitar o invertir) ⸻ ???? Espacios que elevan la experiencia: * Quincho totalmente equipado con parrilla, baño y depósito * Piscina privada con área verde * Departamento independiente con baño (ideal visitas o renta) * Amplio patio con vegetación consolidada * Estacionamiento para múltiples vehículos * Sistema de cerramiento perimetral ⸻ ???? Ubicación estratégica: En Piquete Cué Limpio, una zona en crecimiento que combina naturaleza, acceso y calidad de vida, con conexión directa hacia Asunción y alrededores . ⸻ ???? ¿Por qué es una gran oportunidad? ✔ Ideal como residencia familiar de alto confort ✔ Perfecta para casa de fin de semana o inversión en alquiler temporal ✔ Terreno amplio con potencial de valorización ✔ Propiedad lista para disfrutar desde el primer día ⸻ ???? Una propiedad que no se compara se vive.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2288 M | Gs. 0 | — | Gs. 2288 M | Gs. -22 M |
| 2 | Gs. 2379,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2379,5 M | Gs. 69,5 M |
| 3 | Gs. 2474,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2474,7 M | Gs. 164,7 M |
| 4 | Gs. 2573,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2573,7 M | Gs. 263,7 M |
| 5 | Gs. 2676,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2676,6 M | Gs. 366,6 M |
| 6 | Gs. 2783,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2783,7 M | Gs. 473,7 M |
| 7 | Gs. 2895 M | Gs. 0 | — | Gs. 2895 M | Gs. 585 M |
| 8 | Gs. 3010,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3010,9 M | Gs. 700,9 M |
| 9 | Gs. 3131,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3131,3 M | Gs. 821,3 M |
| 10 | Gs. 3256,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3256,5 M | Gs. 946,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
129% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.055
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
129% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.055
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
