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OportunidadNuevo
Gs. 500.000.000
Gs. 925,9 k/m²
Local comercial en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
540 m²3 habs.2 baños
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Ciudad del Este
≈ Gs. 3.881.530.000
129% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 652.000
Local comercial en venta Km 4, Ciudad del Este Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Propiedad situada en Km 4, detrás de Gran Vía, en una zona de alto desarrollo comercial, rodeada de concesionarias de vehículos, sanatorios, restaurantes y diversos locales comerciales. El inmueble se encuentra sobre asfalto y en esquina, lo que brinda gran visibilidad y fácil acceso, ideal para proyectos comerciales, corporativos o de servicios. Dimensión del terreno: 16 x 35 m Área total construida: 1.029 m² Precio: 652.000 USD Propiedad ideal para clínicas, showrooms, locales gastronómicos, oficinas corporativas o centros comerciales. Para más información o agendar una visita, contácteme.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4036,8 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 4036,8 M | Gs. 113,9 M |
| 2 | Gs. 4198,3 M | Gs. 305,5 M | — | Gs. 4198,3 M | Gs. 428,1 M |
| 3 | Gs. 4366,2 M | Gs. 458,2 M | — | Gs. 4366,2 M | Gs. 748,8 M |
| 4 | Gs. 4540,8 M | Gs. 610,9 M | — | Gs. 4540,8 M | Gs. 1076,1 M |
| 5 | Gs. 4722,5 M | Gs. 763,6 M | — | Gs. 4722,5 M | Gs. 1410,5 M |
| 6 | Gs. 4911,4 M | Gs. 916,4 M | — | Gs. 4911,4 M | Gs. 1752,1 M |
| 7 | Gs. 5107,8 M | Gs. 1069,1 M | — | Gs. 5107,8 M | Gs. 2101,3 M |
| 8 | Gs. 5312,1 M | Gs. 1221,8 M | — | Gs. 5312,1 M | Gs. 2458,3 M |
| 9 | Gs. 5524,6 M | Gs. 1374,5 M | — | Gs. 5524,6 M | Gs. 2823,6 M |
| 10 | Gs. 5745,6 M | Gs. 1527,3 M | — | Gs. 5745,6 M | Gs. 3197,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
129% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 285.073
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
129% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 285.073
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 500.000.000
Gs. 925,9 k/m²
Ciudad del Este
≈ Gs. 714.392.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 11.847.002.000
Ciudad del Este
