ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

EN VENTA CASA EN LAMBARE

Valle Apua, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 817.156.000

17% sobre la mediana

Gs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 135.000

1Dormitorios

1Baños

220 m²Construidos

440 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%39

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%85

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

17% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8% anual

Alquiler estimadoGs. 5.461.000/mes

Valor recomendado

Gs. 697.321.000

≈ US$ 115.202

Rango estimadoGs. 604,6 M–Gs. 1053,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO CASA EN LAMBARÉ A 5 cuadras de Cacique Lambaré. Barrio Residencial * Sala * Comedor * Cocina Independiente amoblada * 2 Habitaciónes en suite * 1 Habitaciones secundaria * 1 Baño familiar compartido. * Amplio quincho cerrado con parrilla * Área de lavado. * Amplio Patio * Piscina * Quincho en el patio * Garage para 4 vehículos * Portón eléctrico Superficie del terreno: 440 m2 Superficie construida: 220 m2 Inversión: $ 135.000 ID. 41815

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 440 m²
Construido: 220 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 817.156.000

Ubicación

Barrio: Valle Apua
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.187.950/mes

ROI7,3%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,3%

Recupero13,8 años

Capital invertido: Gs. 858 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 849,8 M	Gs. 62,3 M	—	Gs. 849,8 M	Gs. 54,1 M
2	Gs. 883,8 M	Gs. 124,5 M	—	Gs. 883,8 M	Gs. 150,3 M
3	Gs. 919,2 M	Gs. 186,8 M	—	Gs. 919,2 M	Gs. 247,9 M
4	Gs. 956 M	Gs. 249 M	—	Gs. 956 M	Gs. 347 M
5	Gs. 994,2 M	Gs. 311,3 M	—	Gs. 994,2 M	Gs. 447,5 M
6	Gs. 1034 M	Gs. 373,5 M	—	Gs. 1034 M	Gs. 549,5 M
7	Gs. 1075,3 M	Gs. 435,8 M	—	Gs. 1075,3 M	Gs. 653,1 M
8	Gs. 1118,3 M	Gs. 498 M	—	Gs. 1118,3 M	Gs. 758,4 M
9	Gs. 1163,1 M	Gs. 560,3 M	—	Gs. 1163,1 M	Gs. 865,4 M
10	Gs. 1209,6 M	Gs. 622,6 M	—	Gs. 1209,6 M	Gs. 974,1 M