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Nuevo
Gs. 640.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Dúplex en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
90 m²2 habs.3 baños
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Luque
≈ Gs. 892.990.000
En línea con la zonaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 150.000
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 52,4 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 122,7 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 151 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 184,1 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 251 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 352,5 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 455,7 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 368,2 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 560,5 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 429,6 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 667 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 490,9 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 775,4 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 552,3 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 885,7 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 613,7 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 997,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 149.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,1 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque
