Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 279.900.000
48% bajo la medianaGs. 194,4 k/m²≈ US$ 47 k
Oportunidad única! Se venden cuatro lotes contiguos en una excelente ubicación: - Terrenos en esquina - A solo 200 metros de la Ruta Luque-Sanber Zona en Crecimiento: Ideal para inversión o desarrollo Detalles de los lotes: Superficie de cada lote: 360 m² Superficie total: 1.440 m² Precios: - 2 lotes: Gs. 145.000.000 - 4 lotes: Gs. 279.900.000 ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión! Contáctame para más información
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,1 M | Gs. 221,6 M | — | Gs. 291,1 M | Gs. 218,8 M |
| 2 | Gs. 302,7 M | Gs. 443,2 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 452,1 M |
| 3 | Gs. 314,8 M | Gs. 664,8 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 685,8 M |
| 4 | Gs. 327,4 M | Gs. 886,5 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 920 M |
| 5 | Gs. 340,5 M | Gs. 1108,1 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 1154,7 M |
| 6 | Gs. 354,2 M | Gs. 1329,7 M | — | Gs. 354,2 M | Gs. 1390 M |
| 7 | Gs. 368,3 M | Gs. 1551,3 M | — | Gs. 368,3 M | Gs. 1625,7 M |
| 8 | Gs. 383,1 M | Gs. 1772,9 M | — | Gs. 383,1 M | Gs. 1862,1 M |
| 9 | Gs. 398,4 M | Gs. 1994,5 M | — | Gs. 398,4 M | Gs. 2099 M |
| 10 | Gs. 414,3 M | Gs. 2216,2 M | — | Gs. 414,3 M | Gs. 2336,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque