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Nuevo
≈ Gs. 535.089.000
🏢 VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN MARENA TORRE ARENA 2027
Campo Grande, Luque
40 m²1 hab.1 baño
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Club Balderrama de Luque, Luque
Gs. 744.876.734
6% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 125,3 k
COMPLEJO REPÚBLICA En el corazón de Luque, enmarcado en un gran espacio verde, es el primer desarrollo de viviendas en altura de la zona. Se encuentra sobre la calle América a unos 600 metros aprox. de la Avenida General Aquino, a 1.1 km del Supermercado Los Jardines, a 2.6 km de Rakiura Resort y a 3.1 km del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. A 5 minutos del nuevo Eje Corporativo. A 25 minutos del centro de Asunción. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Cada bloque cuenta con 2 ascensores para 8 personas, cocheras en planta baja. Quincho por parrilla en cada bloque, de uso múltiple para los residentes. El Departamento 805 en el PISO 7 cuenta con 3 dormitorios con placares y aire acondicionado split 2 Baños con Termocalefon Cocina con muebles y mesada de granito Sala comedor con aire acondicionado 1 cochera 2 balcones superficie construida 111 m2 propios Cuenta con financiación propia durante la obra y financiación bancaria a 20 años.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 249.708.000
Luque
Ubicación aproximada
