TERRENO EN ESQUINA BO. OBRERO BO. GRAL DIAZ

Bo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 499.000.000

≈ US$ 82,4 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 TERRENO EN ESQUINA – BARRIO GRAL. DÍAZ / BARRIO OBRERO 🧱 📍 Blas Garay (Cuarta) esq. Paraguarí 📍https://maps.app.goo.gl/746prrQ4dNf8ARqD6 Paraguarí 1594 esq calle Cuarta 🔹 Superficie total: 280 m² 🔹 Frente sobre Cuarta: 28 metros 🔹 Frente sobre Paraguarí: 10 metros 🔹 Ubicado en el límite entre el Barrio General Díaz y Barrio Obrero 🔹 Zona con alto potencial de desarrollo residencial o comercial 💰 Monto de inversión: Gs. 499.000.000 📌 Ideal para construcción de dúplex, locales comerciales o vivienda familiar en una ubicación estratégica.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 499.000.000

Ubicación

Barrio: Bo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 524 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 519 M	Gs. 0	—	Gs. 519 M	Gs. -5 M
2	Gs. 539,7 M	Gs. 0	—	Gs. 539,7 M	Gs. 15,8 M
3	Gs. 561,3 M	Gs. 0	—	Gs. 561,3 M	Gs. 37,4 M
4	Gs. 583,8 M	Gs. 0	—	Gs. 583,8 M	Gs. 59,8 M
5	Gs. 607,1 M	Gs. 0	—	Gs. 607,1 M	Gs. 83,2 M
6	Gs. 631,4 M	Gs. 0	—	Gs. 631,4 M	Gs. 107,4 M
7	Gs. 656,6 M	Gs. 0	—	Gs. 656,6 M	Gs. 132,7 M
8	Gs. 682,9 M	Gs. 0	—	Gs. 682,9 M	Gs. 159 M
9	Gs. 710,2 M	Gs. 0	—	Gs. 710,2 M	Gs. 186,3 M
10	Gs. 738,6 M	Gs. 0	—	Gs. 738,6 M	Gs. 214,7 M