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Gs. 320.000.000
¡Descubrí la oportunidad de adquirir un terreno excepcional en una de las zonas más estratégicas de Capiatá, Paraguay! S
Capiatá
Ubicación aproximada
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 53.000.000
55% bajo la medianaGs. 129,9 k/m²≈ US$ 8,9 K
En Capiata - km 18 - Ruta 2...Oferto 3 hermosos terrenos de 12 x 34 m2 cada uno, lotes altos, arbolados, zona urbana, a media cuadra de calle principal, colectivos en puerta, colegios, plazas, fácil acceso por Luque y por Capiata. Precio: 53.000.000 Gs (financio a sola firma con mínima entrega y el saldo a convenir).
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 316,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 19.658
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 19.658
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Capiatá
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