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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORM. EN POZO EN EDIFICIO ARISTONE EN FERNANDO DE LA MORA

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 506.340.000

Precio original: US$ 83.651

2Dormitorios
51Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 7,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Cocheras
51

Costos

Precio
US$ 83.651
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 506.340.000

Ubicación

Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 531,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,1 MAño 2: Gs. 16 MAño 3: Gs. 37,9 MAño 4: Gs. 60,7 MAño 5: Gs. 84,4 MAño 6: Gs. 109 MAño 7: Gs. 134,7 MAño 8: Gs. 161,3 MAño 9: Gs. 189 MAño 10: Gs. 217,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 526,6 MGs. 0—Gs. 526,6 MGs. -5,1 M
2Gs. 547,7 MGs. 0—Gs. 547,7 MGs. 16 M
3Gs. 569,6 MGs. 0—Gs. 569,6 MGs. 37,9 M
4Gs. 592,3 MGs. 0—Gs. 592,3 MGs. 60,7 M
5Gs. 616 MGs. 0—Gs. 616 MGs. 84,4 M
6Gs. 640,7 MGs. 0—Gs. 640,7 MGs. 109 M
7Gs. 666,3 MGs. 0—Gs. 666,3 MGs. 134,7 M
8Gs. 693 MGs. 0—Gs. 693 MGs. 161,3 M
9Gs. 720,7 MGs. 0—Gs. 720,7 MGs. 189 M
10Gs. 749,5 MGs. 0—Gs. 749,5 MGs. 217,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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