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Nuevo
≈ Gs. 9.215.418.000
Vendo Local Y Deposito Sup. 1.425 M2. Zona Privilegiada
Asunción
Ubicación aproximada
1.426 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 9.215.418.000
137% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 1.550.000
Zona: Avda. Boggiani y Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Pitiantuta Sup. Terreno: 1425,70 m2 Total construido: 1133 m2 Depósito 887 m2 Showroom en 2 niveles 205 m2 Estacionamiento externo para visitantes, e interno. Doble acceso de vehiculos. Techo termoacústico de doble chapa de 50 mm relleno de Espuma de Poliuretano de alta densidad. Sistema de Prev. de Incendio con medios electrónico e hídrico Reservorio de agua de 30.000 lts con aprobación Municipal. Alarma de intrusión instalada. 2 baños por planta en Oficina/Showroom Baños para personal de depósitos, choferes, etc. Comedor para personal. 4 equipos de A.A. de techo de 60.000 BTU c/u + 1 split de 30.000 Pisos de porcelanato y cerámicas de pared de 1era.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 55 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 652.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.918.146.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.918.146.000
Avenida España Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.512.689.000
Gral Santos, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.918.146.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.918.146.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada