LOCAL COMERCIAL EN SAN LORENZO ZONA MANUEL O GUERRERO

Manuel Ortiz Guerrerro, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 10.000.000

≈ US$ 1,7 K

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! 🏢 ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN MANUEL O. GUERRERO 📍 Ubicación estratégica – San Lorenzo Manuel Ortiz Guerrero entre Rosa Marengo y Campo Jordan 👉 Frente al Supermercado Stock (Manuel O. Guerrero) 📌 Barrio Los Nogales 🔗https://maps.app.goo.gl/Bx2kHmoizs1qLHdw7 📆 Disponible a partir del 1 de abril de 2026 🏬 LOCAL COMERCIAL 📐 Superficie total: 96,95 m² 🔹 Showroom al frente * 10 m de frente x 4,34 m de fondo * Excelente visibilidad comercial 🔹 Ambiente posterior ideal para •Depósito u oficina * Medidas: 15,52 m x 3,51 m 🚗 Amplio estacionamiento para clientes al frente del local 🏘️ Zona residencial – ideal para negocios de cercanía 💰 Alquiler mensual salón: ➡️ Gs. 10.000.000 – IVA incluido

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Costos

Precio: Gs. 10.000.000

Ubicación

Barrio: Manuel Ortiz Guerrerro
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 10,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,4 M	Gs. 0	—	Gs. 10,4 M	Gs. -100 k
2	Gs. 10,8 M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 M	Gs. 316 k
3	Gs. 11,2 M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 M	Gs. 748,6 k
4	Gs. 11,7 M	Gs. 0	—	Gs. 11,7 M	Gs. 1,2 M
5	Gs. 12,2 M	Gs. 0	—	Gs. 12,2 M	Gs. 1,7 M
6	Gs. 12,7 M	Gs. 0	—	Gs. 12,7 M	Gs. 2,2 M
7	Gs. 13,2 M	Gs. 0	—	Gs. 13,2 M	Gs. 2,7 M
8	Gs. 13,7 M	Gs. 0	—	Gs. 13,7 M	Gs. 3,2 M
9	Gs. 14,2 M	Gs. 0	—	Gs. 14,2 M	Gs. 3,7 M
10	Gs. 14,8 M	Gs. 0	—	Gs. 14,8 M	Gs. 4,3 M