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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 973.669.000
52% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 163,8 k
BRILLANTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO RESIDENCIAL DE ASUNCIÓN A EXCELENTE PRECIO!! Casa a refaccionar o demoler. Zona de Regulación AR2B Coeficiente 3.25 Altura 5 pisos.- Superficie del terreno 12x38, 398m2 en total. Cuenta con 5 dormitorios, 1 en suite y 2 baños, garage para un vehículo. Patio delantero y trasero(amplio). Ubicación privilegiada, a 1 cuadra de Choferes del Chaco, a 7 cuadras de Rca. Argentina, a 6 cuadras de la Av. Eusebio Ayala y a 8 cuadras de la Av. Mcal. López. A 15 minutos del Aeropuerto Silvio Petirossi. A 5 minutos de Villa Morra y Eje corporativo. Aprovecha esta excelente oferta!! Terreno ubicado estratégicamente, en uno de los barrios más prestigiosos de Asunción. A pocos metros de Colegios, Universidades, Restaurantes, Supermercados, etc. Ideal para erigir duplex y/o departamentos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 338.248
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 338.248
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.507.804.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.134.517.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.053.616.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.539.974.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada