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OportunidadNuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Casa en venta en Hipódromo, Asunción
Hipódromo, Asunción
619 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.512.428.000
61% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 590.000
Ubicado sobre la calle Mac Mahon casi Charles de Gaulle, cuenta con ubicación estratégica en zona residencial a pocas cuadras del Shopping Mariscal y Villa Morra, La Cuadrita, avenida República Argentina y Superseis Los Laureles, con todos los servicios en puerta. Esta amplia y hermosa propiedad lista para habitar de 547 m2 construidos en un lote de 536 m2 ofrece, mucha comodidad, calidad, funcionalidad, buena iluminación natural, y amplios espacios. Características: Planta baja: Hall de entrega. Living social. Baño social. 2 amplias oficinas independientes. Comedor social. Amplia sala de estar con Bar. Cocina doble amoblada independiente. Área de lavado independiente. Cochera techada para 2 vehículos. Parrilla y amplio patio. Área de servicio con habitación y baño, y acceso independiente. Estar social y área de juego, (preparado para adactar a un quincho climatizado). Depósito. Planta alta: 1 Habitación principal en suite con amplio vestidor y balcón. 2 Habitaciones en suite secundaria, una de ellas cuenta con estar y escritorio y amplio vestidor. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/829DtHHHkM4vwkT46?g_st=am
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3652,9 M | Gs. 222,7 M | — | Gs. 3652,9 M | Gs. 187,6 M |
| 2 | Gs. 3799 M | Gs. 445,5 M | — | Gs. 3799 M | Gs. 556,5 M |
| 3 | Gs. 3951 M | Gs. 668,2 M | — | Gs. 3951 M | Gs. 931,2 M |
| 4 | Gs. 4109 M | Gs. 891 M | — | Gs. 4109 M | Gs. 1312 M |
| 5 | Gs. 4273,4 M | Gs. 1113,7 M | — | Gs. 4273,4 M | Gs. 1699,1 M |
| 6 | Gs. 4444,3 M | Gs. 1336,5 M | — | Gs. 4444,3 M | Gs. 2092,8 M |
| 7 | Gs. 4622,1 M | Gs. 1559,2 M | — | Gs. 4622,1 M | Gs. 2493,3 M |
| 8 | Gs. 4807 M | Gs. 1782 M | — | Gs. 4807 M | Gs. 2900,9 M |
| 9 | Gs. 4999,3 M | Gs. 2004,7 M | — | Gs. 4999,3 M | Gs. 3315,9 M |
| 10 | Gs. 5199,3 M | Gs. 2227,4 M | — | Gs. 5199,3 M | Gs. 3738,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 367.297
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 367.297
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Pinozá, Asunción