ÍndiceParaguayInmo

1 / 15

VentaCasa

¡En Venta! Dúplex en EL Barrio Santa Librada!

Santa Librada, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 900.000.000

9% bajo la mediana

Gs. 4,6 M/m²≈ US$ 148,7 k

5Dormitorios

4Baños

197 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%71

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%87

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5 M/m²

9% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,2% anual

Alquiler estimadoGs. 6.149.000/mes

Valor recomendado

Gs. 991.299.000

≈ US$ 163.770

Rango estimadoGs. 812,7 M–Gs. 1400,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡En Venta! Dúplex en EL Barrio Santa Librada! Ubicado sobre la calle Santa Verónica e/ El Trabajador este hermoso dúplex se encuentra en una zona alta y residencial, a solo 500 metros de la Avda. Domingo Perón y a 5 minutos de la UCA Campus y la Costanera Sur de Asunción. ¡Un barrio tranquilo y de excelente estética en construcciones! 💰 Precio de venta: Gs. 900.000.000 Unidad: 6 Vivienda Multifamiliar Santa Verónica Superficie: 197,17 m² Distribución del Dúplex: - Sala / comedor - Baño social - Cocina - Area de Servicio (una habitación con 1 baño) - Lavadero - Quincho techado con parrilla y patio externo Planta Ata - 1 dormitorio en suite con vestidor - 3 dormitorios - 1 baño Ubicación: 25°19'45.2"S 57°37'54.9"W ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador dúplex! Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos.! Agenda una visita con tu agente RE/MAX

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 197 m²
Dormitorios: 5
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 900.000.000

Ubicación

Dirección: EL TRABAJADOR - SANTA MONICA - Santa Librada, Asunción, Paraguay
Barrio: Santa Librada
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.841.107/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,5 años

Capital invertido: Gs. 945 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 936 M	Gs. 70,1 M	—	Gs. 936 M	Gs. 61,1 M
2	Gs. 973,4 M	Gs. 140,2 M	—	Gs. 973,4 M	Gs. 168,6 M
3	Gs. 1012,4 M	Gs. 210,3 M	—	Gs. 1012,4 M	Gs. 277,7 M
4	Gs. 1052,9 M	Gs. 280,4 M	—	Gs. 1052,9 M	Gs. 388,2 M
5	Gs. 1095 M	Gs. 350,5 M	—	Gs. 1095 M	Gs. 500,5 M
6	Gs. 1138,8 M	Gs. 420,6 M	—	Gs. 1138,8 M	Gs. 614,3 M
7	Gs. 1184,3 M	Gs. 490,7 M	—	Gs. 1184,3 M	Gs. 730 M
8	Gs. 1231,7 M	Gs. 560,7 M	—	Gs. 1231,7 M	Gs. 847,5 M
9	Gs. 1281 M	Gs. 630,8 M	—	Gs. 1281 M	Gs. 966,8 M
10	Gs. 1332,2 M	Gs. 700,9 M	—	Gs. 1332,2 M	Gs. 1088,2 M