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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 979.427.000
A LA VENTA - RESIDENCIA DE ALTO POTENCIAL EN SAN BERNARDINO
San Bernardino
255 m²3 habs.3 baños
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
9% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 252,7 k
Terreno de 1204m2 en Puerta del Lago Casa ideal para familia o inversión Puerta del Lago, San Bernardino Disfruta de la tranquilidad y el confort en esta hermosa propiedad, perfecta para quienes buscan un hogar familiar o una oportunidad de inversión con excelente rentabilidad. ???? Terreno: 1.204 m² | Construcción: 250 m² Características principales: ???? 2 dormitorios (1 en suite) ???? Baño social completo ???? Cocina y sala integradas, con excelente iluminación ???? Piscina privada ???? Quincho techado con parrilla ???? Tanque de agua ???? Totalmente amoblada ✨ Oportunidad para inversores: El amplio terreno permite desarrollar hasta cinco casas adicionales, generando una importante rentabilidad por alquiler dentro del barrio cerrado. ???? Ubicación privilegiada: En el exclusivo barrio Puerta del Lago, una zona de alta demanda en San Bernardino, con seguridad, entorno natural y cómodos accesos. ???? Precio: Gs. ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 277.969
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 277.969
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Bernardino
≈ Gs. 1.068.466.000
San Bernardino
≈ Gs. 1.305.903.000
PY Cordillera San Bernardino, San Bernardino
≈ Gs. 2.255.651.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.123.109.000
San Bernardino
Ubicación aproximada