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San Bernardino
≈ Gs. 1.071.588.000
87% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
Casa de Verano en San Bernardino Propiedad ubicada en la ciudad de San Bernardino, desarrollada sobre un terreno de 672 m², pensada para el descanso y el disfrute familiar, con amplios espacios interiores y exteriores. Distribución y ambientes: 4 dormitorios en total 2 dormitorios en suite, cada uno con baño privado 4 baños en total, distribuidos estratégicamente para mayor comodidad Amplio salón social integrado, que comprende: Cocina Sala de estar Comedor Quincho Todos estos ambientes se encuentran cerrados con blindex, lo que aporta gran luminosidad, ventilación y conexión visual con el patio. El salón principal cuenta con aire acondicionado y excelente iluminación artificial y natural, ideal para uso durante todo el año. Exterior: Patio amplio, con espacio verde Piscina de 50.000 litros, ideal para uso recreativo y reuniones familiares Características adicionales: Terreno: 672 m² Tanque de agua de 1.000 litros, asegurando abastecimiento constante Excelente iluminación general en toda la propiedad Precio de venta: USD 180.000
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 234,6 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 223,9 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 469,2 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 503,1 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 703,8 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 784,1 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 938,4 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 1066,9 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 1173,1 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 1351,6 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 1407,7 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 1638,4 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 1642,3 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1927,3 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 1876,9 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 2218,3 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 2111,5 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 2511,5 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 2346,1 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 2807,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
87% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.344.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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87% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.344.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino