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San Bernardino
≈ Gs. 982.289.000
28% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 165.000
Excelente ubicación, en una de las zonas mas privilegiadas de San Bernardino, a metros de la ruta principal y del Lago Ypacaraí, en las inmediaciones del Condominio Villa Delfina, ideal para descanso y disfrute familiar. Superficie de terreno: 421,72 m2 Superficie construida: 255 m2 3 dormitorios, uno en suite 3 baños completos Living y comedor integrados, amplios y luminosos, pensados para compartir y relajarse. Cocina amoblada con isla, equipada con anafe, horno empotrado y extractor, funcional para estadias de verano. Área de servicio independiente, con lavadero, dormitorio y baño. Jardin empastado, con vistas abiertas a espacios verdes, brindando privacidad y entorno natural. Amplio quincho con parrilla, espacio para visicooler e isla con Bacha, ideal para reuniones y encuentros sociales. Piscina, protagonista de los días de verano. Estacionamiento para dos vehiculos.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 110,6 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 271,8 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 361,2 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 434,7 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 481,5 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 599,3 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 601,9 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 765,6 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 722,3 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 933,8 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 842,7 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 1103,9 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 963,1 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 1276 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 1083,5 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1450,2 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 1203,8 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1626,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 229.786
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 229.786
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino