Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

VENDO TERRENO EN LUQUE… · 600 m² · Gs. 900.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.307.765/mes

ROI9,3%

Cap rate9,7%

Rent. bruta10,3%

Rent. neta9,3%

Recupero10,8 años

Capital invertido: Gs. 945 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,3 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 10,3%zona: 12,5%−2,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−65,9%
Alquiler: ≈ Gs. 7,7 Mzona: ≈ Gs. 27,5 M−72%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 936 M	Gs. 87,7 M	—	Gs. 936 M	Gs. 78,7 M
2	Gs. 973,4 M	Gs. 175,4 M	—	Gs. 973,4 M	Gs. 203,8 M
3	Gs. 1012,4 M	Gs. 263,1 M	—	Gs. 1012,4 M	Gs. 330,5 M
4	Gs. 1052,9 M	Gs. 350,8 M	—	Gs. 1052,9 M	Gs. 458,6 M
5	Gs. 1095 M	Gs. 438,5 M	—	Gs. 1095 M	Gs. 588,5 M
6	Gs. 1138,8 M	Gs. 526,2 M	—	Gs. 1138,8 M	Gs. 719,9 M
7	Gs. 1184,3 M	Gs. 613,9 M	—	Gs. 1184,3 M	Gs. 853,2 M
8	Gs. 1231,7 M	Gs. 701,5 M	—	Gs. 1231,7 M	Gs. 988,3 M
9	Gs. 1281 M	Gs. 789,2 M	—	Gs. 1281 M	Gs. 1125,2 M
10	Gs. 1332,2 M	Gs. 876,9 M	—	Gs. 1332,2 M	Gs. 1264,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 720 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,4 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →