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Nuevo
≈ Gs. 2.288.991.000
Casa - Venta - Santa Librada, Asunción, Paraguay
San Vicente, Asunción
400 m²5 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.300.000.000
49% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 218,7 k
Ubicación: sobre avenida no en esquina. Topografía: Terreno con nivel inferior al de las calles. Linderos: Materializado por mejoras propias. Mejoras: Vivienda familiar, que, debido a la antigüedad de la misma, estado de la construcción y potencial de uso de terreno en la zona, las mejoras existentes carecerían de valor comercial por lo que no son consideradas en el calculo de avalúo del inmueble. Electricidad: Posee Alumbrado Público: Posee Agua Corriente: Posee Alcantarillado Cloacal: Posee Teléfono: Posee Pavimente tipo: Asfalto Transporte: Público en puerta Accesos: Al inmueble se accede principalmente por la Avda. Félix Bogado. El inmueble se encuentra ubicado, sobre la Avda. Félix Bogado, en una zona mixta de uso comercial y residencial, con viviendas Clasipar.com anuncios clasificados gratis de padrón medio en general, cuenta con adecuada infraestructura comercial y de servicios en sus inmediaciones.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.288.991.000
San Vicente, Asunción
Gs. 2.415.000.000
Gs. 8,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 432.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 432.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.199.809.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
