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Reporte del mercado
Análisis de 37.935 anuncios activos ubicados en Central en los últimos 6 meses: 31.130 en venta y 6.805 en alquiler.
Stock activo
37.935
31.130 en venta · 6.805 en alquiler
Venta — mediana
US$ 536/m²
rango típico: US$ 163 – US$ 966
Alquiler — mediana mensual
US$ 756
≈ US$ 6,1/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
13,7 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 33.651 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 8,6 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 182 días publicado.
Stock activo por tipo de propiedad.
689 anuncios son proyectos (obra nueva o en pozo).
El 51,6 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.
En los últimos 6 meses contamos 37.935 anuncios activos ubicados en Central: 31.130 en venta y 6.805 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 536 por m² y el alquiler mediano, US$ 756 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Central es del 13,7 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 6,1/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 536/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.