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Reporte del mercado
Análisis de 1.363 anuncios activos ubicados en Limpio en los últimos 6 meses: 1.247 en venta y 116 en alquiler.
Stock activo
1.363
1.247 en venta · 116 en alquiler
Venta — mediana
US$ 210/m²
rango típico: US$ 59 – US$ 810
Alquiler — mediana mensual
US$ 756
≈ US$ 4,2/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
23,9 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 1.203 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 8,1 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 153 días publicado.
Stock activo por tipo de propiedad.
38 anuncios son proyectos (obra nueva o en pozo).
El 58 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.
En los últimos 6 meses contamos 1.363 anuncios activos ubicados en Limpio: 1.247 en venta y 116 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 210 por m² y el alquiler mediano, US$ 756 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Limpio es del 23,9 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 4,2/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 210/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.