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Reporte del mercado
Análisis de 556 anuncios activos ubicados en Ñemby en los últimos 3 meses: 479 en venta y 77 en alquiler.
Anuncios activos
556
479 en venta · 77 en alquiler
Venta — mediana
US$ 228/m²
rango típico: US$ 110 – US$ 645
Alquiler — mediana mensual
US$ 676
≈ US$ 5,1/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
—
muestra insuficiente
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 1.368 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 20,6 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 116 días publicado.
Mediana de venta en US$/m² por año de publicación en Ñemby, separada por tipo de propiedad.
Cobertura: un anuncio dado de baja antes de que lo relevásemos nunca entró al corpus, así que los años más antiguos subestiman el volumen — y lo hacen de forma desigual entre portales. Leé la serie como «qué se pedía entre los anuncios que sobrevivieron a ser vistos», no como un censo. Sólo anuncios en US$.
Inventario activo por tipo de propiedad.
El 54,5 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.
En los últimos 3 meses contamos 556 anuncios activos ubicados en Ñemby: 479 en venta y 77 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 228 por m² y el alquiler mediano, US$ 676 al mes.