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Reporte del mercado
Análisis de 539 anuncios activos ubicados en Villa Elisa en los últimos 3 meses: 408 en venta y 131 en alquiler.
Anuncios activos
539
408 en venta · 131 en alquiler
Venta — mediana
US$ 460/m²
rango típico: US$ 162 – US$ 864
Alquiler — mediana mensual
US$ 760
≈ US$ 5,1/m² por mes
Rentabilidad bruta estimada
13,2 %
alquiler mediano anualizado ÷ precio de venta mediano
Anuncios publicados por mes según la fecha declarada por el portal de origen, en los últimos 12 meses completos (el mes en curso no se muestra). La parte gris de cada barra ya no figura publicada.
De los 1.273 anuncios publicados en los últimos 12 meses que registramos, el 20,3 % ya no figura en su portal de origen — una referencia orientativa del ritmo al que rota la oferta.
Días desde la fecha de publicación declarada por el portal de origen. Un anuncio puede seguir publicado aunque la propiedad ya se haya vendido o alquilado: leé la antigüedad como referencia, no como disponibilidad.
El anuncio mediano lleva 117 días publicado.
Todavía no hay años suficientes con muestra en Villa Elisa para dibujar una serie comparable.
Inventario activo por tipo de propiedad.
El 59,9 % de la oferta con origen conocido la publican inmobiliarias y desarrolladores.
En los últimos 3 meses contamos 539 anuncios activos ubicados en Villa Elisa: 408 en venta y 131 en alquiler, agregados de los principales portales inmobiliarios de Paraguay. La mediana de venta es de US$ 460 por m² y el alquiler mediano, US$ 760 al mes.
La rentabilidad bruta estimada en Villa Elisa es del 13,2 %: surge de dividir el alquiler mediano anualizado (US$ 5,1/m² por mes) por el precio de venta mediano (US$ 460/m²). Es un techo teórico, antes de gastos, vacancia e impuestos.