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KaufLadenlokal

Vendo EN VENTA CASA SOBRE ACCESO SUR

Paraguay, Ñembyungefährer Standort auf Straßenebene

Neu

US$ 290

US$ 0,4/m²≈ Gs. 1,8 M

3Schlafzimmer
2Badezimmer
6Stellplätze
682 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%90
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 545/m²

Empfohlener Wert

US$ 371.335

≈ Gs. 2247,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 183,5 k–US$ 385,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Descubrí una oportunidad de inversión única en Ñemby! Esta casa en Villa Anita es ideal tanto para residencia familiar como para realizar una inversión, ya que se encuentra estratégicamente ubicada sobre la Avda. Acceso Sur, a cinco cuadras de PARESA y dos cuadras de SUPERMAS, Con un total de 681,64 m² de superficie habitable, la propiedad cuenta en la Planta Baja: con tres salones comerciales con baño individual cada uno. En la Planta Alta: una residencia con tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite y con Clasipar! balcones, dos de ellos dando a la Avda. principal, un baño compartido, cocina amoblada, una amplia sala comedor. Cuenta con estacionamiento cubierto para dos vehículos y en el amplio jardín cuatro lugares más, cuenta con una piscina de la marca SYOPAR funcionando en buen estado. Esta propiedad es una buena oportunidad para los inversionistas por la ideal ubicación en plena zona comercial. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en el corazón de Ñemby. Tanto para uso personal como para inversión, esta propiedad es una elección segura y prometedora. ¡Agendá tu visita hoy y conocé todo lo que tiene para ofrecer!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Wohnfläche
682 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
6

Kosten

Preis
US$ 290

Lage

Viertel
Paraguay
Stadt
Ñemby
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Straße)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 304,5
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,9Jahr 2: US$ 9,2Jahr 3: US$ 21,7Jahr 4: US$ 34,8Jahr 5: US$ 48,3Jahr 6: US$ 62,4Jahr 7: US$ 77,1Jahr 8: US$ 92,4Jahr 9: US$ 108,3Jahr 10: US$ 124,81510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 301,6US$ 0—US$ 301,6US$ -2,9
2US$ 313,7US$ 0—US$ 313,7US$ 9,2
3US$ 326,2US$ 0—US$ 326,2US$ 21,7
4US$ 339,3US$ 0—US$ 339,3US$ 34,8
5US$ 352,8US$ 0—US$ 352,8US$ 48,3
6US$ 366,9US$ 0—US$ 366,9US$ 62,4
7US$ 381,6US$ 0—US$ 381,6US$ 77,1
8US$ 396,9US$ 0—US$ 396,9US$ 92,4
9US$ 412,8US$ 0—US$ 412,8US$ 108,3
10US$ 429,3US$ 0—US$ 429,3US$ 124,8

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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